Appartement en vente - Nantes
399 000 € *
Nantes : 5 pièces de 107 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Nantes
NANTES, PARC DE PROCÉ APPARTEMENT 5 PIECES (107m² 3ch - poss. 4ch)
Vue dégagée sur le parc Terrasse Parking
Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12€ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4€ chambre,
Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un cellier / buanderie,
Deux WC séparés.
Les atouts :
Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
Local vélos en rez-de-chaussée,
Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
Agencement optimisé,
Ascenseur,
Emplacement de parking.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 2 824€/an
Charges : 297€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Vue dégagée sur le parc Terrasse Parking
Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12€ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4€ chambre,
Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un cellier / buanderie,
Deux WC séparés.
Les atouts :
Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
Local vélos en rez-de-chaussée,
Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
Agencement optimisé,
Ascenseur,
Emplacement de parking.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 2 824€/an
Charges : 297€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 406
Annonce proposée par
Talentis Immo
- 6 Rue Didienne - 44000 Nantes
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 678 et 2 272 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).