Appartement en vente - Nantes
Quartier "Malakoff"
Nantes : Appartement 4 pièces de 98 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Nantes
Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue imprenable sur la Loire – Duplex 4 pièces à Nantes
Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Un vrai bien de caractère pour ceux qui veulent allier confort moderne et qualité de vie.
Points forts :
Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire
• Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale
• Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse
• 3 chambres + bureau/chambre d'appoint
• Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif
• Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus
Distribution :
• Premier niveau : séjour/salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau.
• Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier.
Confort & praticité :
• Résidence récente (2006) et entretenue
• Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage collectif, sécurité
• Jardin collectif pour les résidents
Emplacement privilégié :
• Ligne C3 au pied de l'immeuble, Busway 5 à 8 min à pied
• Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo
• Commerces à proximité immédiate
• Quartier Malakoff, au calme, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire
Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine cherchant un appartement lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, avec un vrai style de vie en ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ecs & froide, copropriété) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921249
Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Un vrai bien de caractère pour ceux qui veulent allier confort moderne et qualité de vie.
Points forts :
Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire
• Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale
• Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse
• 3 chambres + bureau/chambre d'appoint
• Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif
• Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus
Distribution :
• Premier niveau : séjour/salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau.
• Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier.
Confort & praticité :
• Résidence récente (2006) et entretenue
• Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage collectif, sécurité
• Jardin collectif pour les résidents
Emplacement privilégié :
• Ligne C3 au pied de l'immeuble, Busway 5 à 8 min à pied
• Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo
• Commerces à proximité immédiate
• Quartier Malakoff, au calme, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire
Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine cherchant un appartement lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, avec un vrai style de vie en ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ecs & froide, copropriété) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921249
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 64
- Charges courantes annuelles : 4 184,04 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 950 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).