Appartement en vente - Nantes
Quartier "Centre-ville"
Nantes : 4 pièces de 97 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nantes
NANTES, RENE BOUHIER APPARTEMENT 4P (96m² 3ch)
Cachet de l'ancien Calme Emplacement recherché
Au coeur d'un quartier prisé du centre-ville nantais, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement de caractère offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1935, au sein d'une petite copropriété pleine de charme avec espace vert, local vélo et fibre optique, ce bien séduit par son authenticité et ses volumes.
Traversant et baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées et d'une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
Un séjour lumineux,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie.
Annexes :
Une cave,
Un grenier,
Local vélo.
Grâce à sa configuration, l'appartement se prête idéalement à un projet de colocation avec possibilité de créer 4 chambres et un bel espace de vie commun. Sa localisation, à proximité d'Audencia, des transports (tramway direct vers les facultés et le futur CHU), en fait un emplacement stratégique.
Ses atouts :
Emplacement central et recherché
Luminosité et configuration traversante
Distribution optimisée en étoile
Cachet de l'ancien préservé
Petite copropriété de charme avec jardin collectif.
À savoir :
Eau chaude : individuel gaz,
Chauffage : électricité,
Taxe foncière : 1 318€ / an,
Charges : 1 570€ / an.
Transports à proximité immédiate :Bus : 11 (Arrêt : René Bouhier), 23, C1 (Arrêt : Mellinet), 81, E1, N1, No, C20 (Gare Maritime).
Tramway : L1 (Arrêt : Chantiers Navals, Gare Maritime).
Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Cachet de l'ancien Calme Emplacement recherché
Au coeur d'un quartier prisé du centre-ville nantais, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement de caractère offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1935, au sein d'une petite copropriété pleine de charme avec espace vert, local vélo et fibre optique, ce bien séduit par son authenticité et ses volumes.
Traversant et baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées et d'une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
Un séjour lumineux,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie.
Annexes :
Une cave,
Un grenier,
Local vélo.
Grâce à sa configuration, l'appartement se prête idéalement à un projet de colocation avec possibilité de créer 4 chambres et un bel espace de vie commun. Sa localisation, à proximité d'Audencia, des transports (tramway direct vers les facultés et le futur CHU), en fait un emplacement stratégique.
Ses atouts :
Emplacement central et recherché
Luminosité et configuration traversante
Distribution optimisée en étoile
Cachet de l'ancien préservé
Petite copropriété de charme avec jardin collectif.
À savoir :
Eau chaude : individuel gaz,
Chauffage : électricité,
Taxe foncière : 1 318€ / an,
Charges : 1 570€ / an.
Transports à proximité immédiate :Bus : 11 (Arrêt : René Bouhier), 23, C1 (Arrêt : Mellinet), 81, E1, N1, No, C20 (Gare Maritime).
Tramway : L1 (Arrêt : Chantiers Navals, Gare Maritime).
Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 33
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 009 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).