Appartement en vente - Nantes
249 990 € *
Nantes : Appartement 4 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nantes
iad France - Aurélie Teillay vous propose: NANTES JULES VERNE - T4 LUMINEUX DE 95 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE FERMÉ
Idéalement situé au cOEur du secteur prisé Jules Verne / Rond-Point de Paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée.
L'ESPACE JOUR :
Une entrée avec placard intégré.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement.
L'ESPACE NUIT :
3 chambres de belles dimensions.
Un couloir optimisé avec de grands placards.
Une salle d'eau.
Des WC séparés.
LES PRESTATIONS & ANNEXES : Un garage fermé - Une cave privative - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz.
Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024).
L'ENVIRONNEMENT :
Un emplacement premium où tout se fait à pied :
Scolarité : Institution Blanche de Castille à quelques pas.
Transports : Chronobus C1 et ligne 11 à proximité immédiate.
Cadre de vie : Commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'Erdre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au cOEur du secteur prisé Jules Verne / Rond-Point de Paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée.
L'ESPACE JOUR :
Une entrée avec placard intégré.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement.
L'ESPACE NUIT :
3 chambres de belles dimensions.
Un couloir optimisé avec de grands placards.
Une salle d'eau.
Des WC séparés.
LES PRESTATIONS & ANNEXES : Un garage fermé - Une cave privative - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz.
Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024).
L'ENVIRONNEMENT :
Un emplacement premium où tout se fait à pied :
Scolarité : Institution Blanche de Castille à quelques pas.
Transports : Chronobus C1 et ligne 11 à proximité immédiate.
Cadre de vie : Commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'Erdre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 246
- Charges courantes annuelles : 2 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurélie TEILLAY
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.