4 pièces de 94 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Duplex - Nantes

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES-CHANTENAY / DUPLEX 93m2 AVEC BALCONS ET GARAGE

Découvrez ce beau duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
(Carte scolaire Réformes et Mutualité)

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 45m2, avec espace salon, coin salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Cet espace très lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et de nombreuses ouvertures. Il est prolongé par deux agréables balcons sans vis à vis.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et une salle de bain.

Un garage de 23m2 complète le bien.

L'appartement est en excellent état, il est à la fois fonctionnel et lumineux.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.