Appartement en vente - Nantes
Quartier "Centre-ville"
327 000 € *
4 pièces de 87 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nantes
iad France - Viviane Picquart vous propose: NANTES – PROCHE GARE – APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, AVEC VUE SUR LE CANAL SAINT-FÉLIX
Idéalement situé au cOEur de Nantes, à deux pas de la Gare SNCF (250 m), du Stade Marcel Saupin, de la Cité des Congrès et du CHU, découvrez cet appartement traversant exposé Est/Ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1955 (sans ascenseur).
D'une superficie de 87,3 m² Carrez, il se compose de :
- Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec vue sur le canal Saint-Félix, avec parquet et cheminée,
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine/buanderie),
- 2 grandes chambres sur parquet (possibilité 3ème chambre),
- Une salle d'eau avec WC rénovée en 2022,
- Un WC séparé pour plus de confort.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'abonnement annuel au Parking de la Gare, en face de la résidence, au tarif de 400 €/an.
SES ATOUTS : Ses faibles charges (132€/mois), son parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, sa situation à proximité de la gare SNCF et du CHU Hôtel-Dieu, sa vue dégagée sur le Canal Saint-Félix.
Un bien rare par son emplacement premium et son état impeccable. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au cOEur de Nantes, à deux pas de la Gare SNCF (250 m), du Stade Marcel Saupin, de la Cité des Congrès et du CHU, découvrez cet appartement traversant exposé Est/Ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1955 (sans ascenseur).
D'une superficie de 87,3 m² Carrez, il se compose de :
- Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec vue sur le canal Saint-Félix, avec parquet et cheminée,
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine/buanderie),
- 2 grandes chambres sur parquet (possibilité 3ème chambre),
- Une salle d'eau avec WC rénovée en 2022,
- Un WC séparé pour plus de confort.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'abonnement annuel au Parking de la Gare, en face de la résidence, au tarif de 400 €/an.
SES ATOUTS : Ses faibles charges (132€/mois), son parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, sa situation à proximité de la gare SNCF et du CHU Hôtel-Dieu, sa vue dégagée sur le Canal Saint-Félix.
Un bien rare par son emplacement premium et son état impeccable. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 327 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 180
- Charges courantes annuelles : 1 588 €/an
Annonce proposée par
Viviane Picquart
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).