Appartement en vente - Nantes
Quartier "Centre-ville"
344 000 € *
Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nantes
iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES / HYPER CENTRE
Belle opportunité pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF (POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE) ou encore pour de LA LOCATION DE COURTE DURÉE, un secteur TRÈS ATTRACTIF A NANTES !
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Nantes.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'IMMEUBLE EN IMPASSE et AU CALME, au sein d'une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un large balcon donnant sur LE JARDIN de la copropriété avec ARBRES FRUITIERS, une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose également D'UN LOCAL A VÉLOS pratique et sécurisé.
Un garage double fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément.
Cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié dans le centre de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle opportunité pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF (POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE) ou encore pour de LA LOCATION DE COURTE DURÉE, un secteur TRÈS ATTRACTIF A NANTES !
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Nantes.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'IMMEUBLE EN IMPASSE et AU CALME, au sein d'une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un large balcon donnant sur LE JARDIN de la copropriété avec ARBRES FRUITIERS, une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose également D'UN LOCAL A VÉLOS pratique et sécurisé.
Un garage double fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément.
Cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié dans le centre de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 344 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 93
- Charges courantes annuelles : 1 362 €/an
Annonce proposée par
IAD Rachel BOUHASSOUN
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 171 et 1 585 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).