Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Nantes

Appartement T4 84 m2, 2 chambres lumineux avec terrasse
Dans le secteur recherché de Géraudière-Boissière à Nantes, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017.
Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de Gesvres, il comprend :
Une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.
Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau.
Des toilettes indépendantes.
Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble.

L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'ESPI, du campus Oniris VetAgroBio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial E.Leclerc Orvault Grand Val.

Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif.
Charges courantes annuelles: 1791 euros
DPE: Classe C 95- GES Classe C 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01/01/2021.
Budget : ** € honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 132

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450571LJM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.** -Mandat N°450571LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1791 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat