4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

iad France - Gaultier Henry vous propose: NANTES - ZOLA-MELLINET / Appartement 83 m² - 2 chambres (possibilité 3) - loggia - cave - stationnement.

Secteur église Saint Clair, à proximité immédiate :
- des COMMERCES (3 minutes à pied de la place Zola avec Intermarché, Picard, boulangerie, tabac/presse... et marché le Jeudi),
- des ÉCOLES : école primaire Ampère,
- des TRANSPORTS en commun (3 minutes à pied de l'arrêt Vaucanson, bus ligne 11 et 23, 8 minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Du Chaffault, qui permet de rejoindre l'hypercentre en 12 minutes et la Gare de Nantes).

Au sein d'une copropriété composée de 5 petits immeubles comprenant un total de 47 appartements, cet appartement se situe au 1er étage avec un accès de plain-pied.
Il s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE (exposition Sud-Sud-Est). La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour dispose d'une arrière cuisine permettant le branchement des machines.
Vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété grâce à une LOGGIA dont il est possible d'enlever les fenêtres si vous préférez un balcon ouvert.
Un couloir donne accès à un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées (aménagement possible d'une 3ème chambre, comme l'appartement l'était à l'origine).

Une grande CAVE PRIVATIVE avec éléctricité, un local à vélo ainsi qu'un PARKING aérien privatif à la copropriété complètent l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement PRIVATIVE en sous-sol.

Ses atouts: son emplacement recherché au CALME, ses VOLUMES agréables et sa LUMINOSITÉ.

Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.