Nantes : 4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Appartement T3/T4 avec garage et cave – Quartier recherché Nantes Sud

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier recherché de Nantes Sud et à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Actuellement divisé en deux logements de type T2 louer chacun 850 eur par mois, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine pour former un bel appartement familial T3/T4. Vous profiterez alors d'une pièce de vie lumineuse, de deux ou trois chambres selon vos besoins, ainsi que de rangements et d'espaces fonctionnels.

Un garage et une cave complètent l'ensemble.

À noter : des travaux de copropriété sont déjà programmés, avec devis et budgets établis, ce qui assure une visibilité claire pour l'avenir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec un beau potentiel d'évolution.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble votre projet.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 652 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.