4 pièces de 83 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Dans le secteur prisé de Longchamp, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement de type 4 de 83,31 m² situé au 2ème et dernier étage, à rénover entièrement.

Seul appartement sur son palier, il se compose d'une grande entrée avec placard desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste espace de vie traversant (sud/nord) d'environ 32 m², donnant accès à un balcon de 5,31 m². Possibilité de cloisonner l'espace salon afin de créer une 3ème chambre.
La partie nuit comprend 2 belles chambres (13 et 11 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le gros + de ce bien : des combles de 48 m² à aménager ! (avec accord de l'urbanisme).

Pour votre confort vous bénéficiez d'un grand garage de 22 m².

Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin partagé entre les 3 appartements, d'une superficie d'environ 200 m², clos et exposé plein sud.

Syndic bénévole : pas de charges de copropriété !

Emplacement idéal pour ce bien : proximité immédiate des commerces, et des transports (tram 3 à 300m avec accès direct au centre ville, lignes de bus C20, 12, 79, 89 à 500 m).
Le célèbre marché du boulevard des Américains se situe à 8 minutes à pieds de l'appartement et le parc de la Gaudinière est à 10 minutes.

Si vous êtes amateurs de travaux, ce bien RARE sur le marché est fait pour vous !
A visiter rapidement.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 362