Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

BEAULIEU T4 80m²

Ravalement et Isolation PAYES PAR LE VENDEUR.

Ile de Nantes, ce T4 est composé d'un séjour de plus de 18m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon filant, une grande salle d'eau, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards.

Un garage box souterrain et sécurisé ainsi qu'une belle cave complète l'appartement.

Actuellement le T4 est configuré avec un salon séjour de 30m², et 2 chambres.

Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges.

Son exposition Ouest lui confère une très belle luminosité.

Sa localisation est idéale, proche du centre commercial Beaulieu et des transports ligne 4, 5, 26, et à seulement 5mn de la gare de Nantes.

Il a une vue imprenable sur le centre ville de Nantes, au 10ème étage la vue est très dégagée et lumineuse.

Les travaux de rénovation sont pris en charge par le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960937