Appartement en vente - Nantes
Quartier "Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris"
204 500 € *
Nantes : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nantes
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: NANTES ERAUDIÈRE – 3 CHAMBRES – BALCON SUR VERDURE – SUD-OUEST – LUMINEUX – 81 m² – CAVE SAINE – STATIONNEMENT GRATUIT AU PIED DE LA RÉSIDENCE – DPE D/D
« Installez votre famille dans ce lumineux T4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. »
=> DESCRIPTION
Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1965, ce T4 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur se compose de :
• Une entrée séparée
• Une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5,3 m²
• Trois chambres de 9, 12 et 12 m²
• Une salle d'eau et des WC séparés
• Un grand cellier - buanderie attenant à la cuisine
• Une cave spacieuse en rez-de-chaussée
• Un grand local vélos collectif
=> ATOUTS
• Chauffage au sol inclus dans les charges (système rénové en 2017)
• Façades, toitures et terrasses rénovées en 2021
• Salle d'eau rénovée en 2024
• Chauffe-eau individuel Saunier Duval
• Distribution fonctionnelle et équilibrée des pièces
• VMC collective
• Copropriété entourée de verdure
=> À noter : la cuisine est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'un réaménagement et d'un équipement plus moderne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ouverte à la vente inter-agences (professionnel·le·s de l'immobilier bienvenu·e·s).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
« Installez votre famille dans ce lumineux T4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. »
=> DESCRIPTION
Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1965, ce T4 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur se compose de :
• Une entrée séparée
• Une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5,3 m²
• Trois chambres de 9, 12 et 12 m²
• Une salle d'eau et des WC séparés
• Un grand cellier - buanderie attenant à la cuisine
• Une cave spacieuse en rez-de-chaussée
• Un grand local vélos collectif
=> ATOUTS
• Chauffage au sol inclus dans les charges (système rénové en 2017)
• Façades, toitures et terrasses rénovées en 2021
• Salle d'eau rénovée en 2024
• Chauffe-eau individuel Saunier Duval
• Distribution fonctionnelle et équilibrée des pièces
• VMC collective
• Copropriété entourée de verdure
=> À noter : la cuisine est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'un réaménagement et d'un équipement plus moderne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ouverte à la vente inter-agences (professionnel·le·s de l'immobilier bienvenu·e·s).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 204 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 33
- Charges courantes annuelles : 1 980 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurelie Chaudouard
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).