Appartement en vente - Nantes
255 500 € *
Nantes : 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Nantes
iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et en impasse, cet appartement de 80 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Sa configuration optimisée et ses prestations en font un bien idéal pour un projet de colocation ou de location courte durée.
Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité : sols et peintures refaits, salle d'eau modernisée, cuisine rénovée (à équiper selon vos besoins).
L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, assurant un confort quotidien appréciable. La distribution est parfaitement adaptée à un projet locatif avec trois chambres indépendantes, dont une équipée de rangements.
L'appartement dispose de deux points d'eau (une salle de bain et une salle d'eau récente) ainsi que d'un WC séparé — un véritable atout pour une occupation multiple ou des séjours de courte durée.
La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à deux espaces extérieurs recherchés :
Un balcon filant de 13 m²
Une terrasse de 18 m²
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l'emplacement renforce encore son potentiel locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité : sols et peintures refaits, salle d'eau modernisée, cuisine rénovée (à équiper selon vos besoins).
L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, assurant un confort quotidien appréciable. La distribution est parfaitement adaptée à un projet locatif avec trois chambres indépendantes, dont une équipée de rangements.
L'appartement dispose de deux points d'eau (une salle de bain et une salle d'eau récente) ainsi que d'un WC séparé — un véritable atout pour une occupation multiple ou des séjours de courte durée.
La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à deux espaces extérieurs recherchés :
Un balcon filant de 13 m²
Une terrasse de 18 m²
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l'emplacement renforce encore son potentiel locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 340
- Charges courantes annuelles : 1 596 €/an
Annonce proposée par
IAD Rachel BOUHASSOUN
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).