Appartement 4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nantes

Exclusivité NANTES, BEAULIEU 4P (75m² 2ch-poss. 3ch)
Baignée de lumière Parking Agencement

Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des vues dégagées.

Au 7€ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et de bon standing (interphone, jardin, local vélo-poussette), il propose une distribution fonctionnelle et évolutive.

Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour avec vue dégagée sur les jardins de l'immeuble,
Un salon (possibilité d'aménager une 3ème chambre),
Une cuisine indépendante, entièrement équipée,
Une buanderie-séchoir,
Un dégagement avec rangements,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

À savoir :
Chauffage et eau chaude : gaz de ville,
Exposition : Sud-Ouest,
Charges : 2 832€/an,
Taxe foncière : 1 456€/an.

En annexe :
Un emplacement de parking,
Une cave.

Les atouts :
Belle superficie et agencement fonctionnel,
Appartement lumineux et traversant,
Nombreux rangements,
Vue dégagée et traversant,
Environnement pratique et recherché.

Transports à proximité :
Busway : L4 (arrêt Tripode),
Bus : 5 et 26 (arrêt Fonderies).

Un bien aux volumes spacieux et au potentiel remarquable, parfait pour une famille en quête de confort et d'une situation idéale !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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