Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

NOUVEAUTÉ, visite virtuelle sur demande.

Je vous présente cet appartement situé au 4 -ème étage avec ascenseur, un garage et une cave.Un jardin commun pour vos moments de détente.
Il se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert un beau salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD/EST.
Une cuisine aménagée et équipée et un cellier attenant.
Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé
Une cave complète ce bien pour le rangements et un beau garage de 19 M2.
Ce bien à beaucoup de potentiel après des travaux pour votre confort.
Les +++
Appartement traversant et lumineux 🔅
Commerces et transports a quelques minutes.a pieds ! 👣
Bon classement énergétique grâce à l'isolation récente du ravalement à l'extérieur de l'immeuble.
beaux volumes
Garage de 19 M2
Cave
charges de copropriété avec eau et chauffage inclus non négligeable
Contactez moi Pour organiser une visite.Cette annonce référence 331274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr