Appartement en vente - Nantes
449 000 € *
Nantes : Appartement 4 pièces de 101 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Nantes
iad France - Clément Bouyer vous propose: Appartement DE STANDING T4 - NANTES TRIANGLE D'OR : BD GUIST'HAU
Magnifique appartement de 100,5m2 carrez niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble du 19ème siècle, ce bien offre un charme fou avec ses moulures, son parquet versaille dans la pièce principale, sa très belle hauteur sous plafond de 3mètres et ses cheminées en marbre présentent dans le salon et dans les chambres.
L'appartement traversant s'articule autour d'une entrée avec un couloir spacieux qui dessert les pièces :
- Un grand salon / salle à manger lumineux donnant sur le Boulevard Guist'hau qui peut également devenir un double salon lumineux
- Une belle chambre avec cheminée en marbre
- Un bureau/ chambre noir termine se couloire
- Une dernière chambre avec cheminée donnant sur le jardin permet l'accès à une grande salle de bain avec WC
- Une grande cuisine à rénover selon vos gouts donnant sur le jardin
La copropriété de standing se compose de 8 grands appartements et le ravalement à été réalisé en 2022
Le bien se situe à proximité immédiate de la place Delorme et de la place Graslin.
Emplacement idéal sur le Boulevard Guist'hau avec vue sur le jardin de la résidence.
À quelques centaines de mètres de tous les commerces, restaurants, écoles et des transports, cet appartement de charme est un véritable coup de coeur
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique appartement de 100,5m2 carrez niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble du 19ème siècle, ce bien offre un charme fou avec ses moulures, son parquet versaille dans la pièce principale, sa très belle hauteur sous plafond de 3mètres et ses cheminées en marbre présentent dans le salon et dans les chambres.
L'appartement traversant s'articule autour d'une entrée avec un couloir spacieux qui dessert les pièces :
- Un grand salon / salle à manger lumineux donnant sur le Boulevard Guist'hau qui peut également devenir un double salon lumineux
- Une belle chambre avec cheminée en marbre
- Un bureau/ chambre noir termine se couloire
- Une dernière chambre avec cheminée donnant sur le jardin permet l'accès à une grande salle de bain avec WC
- Une grande cuisine à rénover selon vos gouts donnant sur le jardin
La copropriété de standing se compose de 8 grands appartements et le ravalement à été réalisé en 2022
Le bien se situe à proximité immédiate de la place Delorme et de la place Graslin.
Emplacement idéal sur le Boulevard Guist'hau avec vue sur le jardin de la résidence.
À quelques centaines de mètres de tous les commerces, restaurants, écoles et des transports, cet appartement de charme est un véritable coup de coeur
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Clément Bouyer
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).