3 pièces de 79 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Nantes

Appartement À Vendre. NANTES - QUARTIER LONGCHAMP
LE PRIVILÈGE DU DERNIER ÉTAGE : LUMIÈRE ET TERRASSE XXL ️
79,12 m² d'Exception – Cours Antonio Vivaldi – DPE CLASSE C

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (avec interphone et ascenseur), cet appartement de Type 3 (ancien T4) est un véritable havre de paix hyper lumineux. Alliant performance énergétique et volumes généreux, il offre un cadre de vie "dedans-dehors" unique à Nantes.

LES ATOUTS MAJEURS :
Une Terrasse de 21 m² Plein Sud : Véritable prolongement naturel de l'espace de vie, cette superbe terrasse vous permet de vivre à l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le luxe absolu ? Presque toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct à l'extérieur. Équipée de stores bannes, elle vous permet de profiter de l'ombre tout en préservant la fraîcheur à l'intérieur.

Hyper Lumineux & Vue Dégagée : Grâce à son exposition Sud et sa position dominante, profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue totalement libre, sans aucun vis-à-vis.

Copropriété Saine – Aucun Travaux à Prévoir : L'Assemblée Générale vient tout juste de se tenir et aucun travail n'est à voter ni à prévoir au sein de la copropriété. Un vrai gage de sérénité financière pour votre futur achat !

Agencement & Potentiel :

Un vaste salon-séjour équipé de stores bannes, idéal pour tamiser la lumière et garder le frais lors des journées ensoleillées.

Une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus grande).

Un coin nuit séparé pour une tranquillité totale, avec une salle d'eau récente.

Annexes Précieuses : Accès sécurisé par voie privée (code et barrière), une cave et un garage double en sous-sol.

UNE ADRESSE PRISÉE
Situé sur le Cours Antonio Vivaldi, vous profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de tout : commerces, écoles et transports (Tram ligne 3 et réseau de bus) au pied de la résidence.

L'avis de l'expert :
"79 m² habitables prolongés par 21 m² de terrasse au dernier étage... C'est une configuration rarissime sur le secteur. Le garage double, le DPE C, les stores bannes pour le confort d'été et l'AG récente confirmant qu'aucun travail n'est à prévoir finissent de rendre ce bien incontournable."

Ne manquez pas cette opportunité unique de prendre de la hauteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.