Appartement en vente - Nantes
270 000 € *
3 pièces de 77 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: NANTES – Quartier Procé – Appartement T3 lumineux avec balcon et stationnement.
Situé au cOEur du très prisé quartier de Procé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne C8 au pied de l'immeuble), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Nichée au 1er étage d'une petite copropriété résidentielle des années 70 (sur 2 niveaux, sans ascenseur), cette belle surface de 76 m² séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse.
L'entrée dessert un vaste salon-séjour traversant de près de 35 m², ouvrant sur un balcon semi-couvert orienté Sud côté jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle de bains à rafraîchir, ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Les atouts :
Belle luminosité et traversant
Environnement calme et verdoyant
Quartier recherché, à deux pas du parc de Procé
Commodités et transports au pied de l'immeuble
Un bien idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable et d'un confort au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du très prisé quartier de Procé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne C8 au pied de l'immeuble), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Nichée au 1er étage d'une petite copropriété résidentielle des années 70 (sur 2 niveaux, sans ascenseur), cette belle surface de 76 m² séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse.
L'entrée dessert un vaste salon-séjour traversant de près de 35 m², ouvrant sur un balcon semi-couvert orienté Sud côté jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle de bains à rafraîchir, ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Les atouts :
Belle luminosité et traversant
Environnement calme et verdoyant
Quartier recherché, à deux pas du parc de Procé
Commodités et transports au pied de l'immeuble
Un bien idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable et d'un confort au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 1 352,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Stéphanie PEUGEOT
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).