Appartement en vente - Nantes
Quartier "Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains"
199 500 € *
Nantes : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - Thomas CETTI vous propose: NANTES LONGCHAMP – APPARTEMENT 3 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD
Dans une copropriété de standing avec ascenseur, venez découvrir cet appartement à fort potentiel d'environ 70 m², idéalement situé au croisement de la rue Hector Berlioz et de la rue Maurice Chevalier.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine. Il est possible d'ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie approchant les 40 m².
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres au calme, côté nord, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse ensoleillée de plus de 7,5 m², exposée plein sud, avec vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Une cave vient compléter ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation selon vos goût
Les atouts :
•Environnement calme et verdoyant
•Vue dégagée sans vis-à-vis
•Proximité immédiate des commerces, écoles et services
•Parc de la Gaudinière accessible à pied (environ 5 minutes)
•Transports à proximité : tramway ligne 3 (arrêts Longchamp et Beauséjour), bus lignes 12, 79 et 89
Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 762 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une copropriété de standing avec ascenseur, venez découvrir cet appartement à fort potentiel d'environ 70 m², idéalement situé au croisement de la rue Hector Berlioz et de la rue Maurice Chevalier.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine. Il est possible d'ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie approchant les 40 m².
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres au calme, côté nord, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse ensoleillée de plus de 7,5 m², exposée plein sud, avec vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Une cave vient compléter ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation selon vos goût
Les atouts :
•Environnement calme et verdoyant
•Vue dégagée sans vis-à-vis
•Proximité immédiate des commerces, écoles et services
•Parc de la Gaudinière accessible à pied (environ 5 minutes)
•Transports à proximité : tramway ligne 3 (arrêts Longchamp et Beauséjour), bus lignes 12, 79 et 89
Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 762 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 762
- Charges courantes annuelles : 2 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas CETTI
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.