3 pièces de 72 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

iad France - Estelle Fleury vous propose: Face au Parc de Procé, ce T3 de 72 m² au 1er étage conjugue charme et emplacement privilégié. Dans une copropriété de 1966 récemment ravalée, il offre un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville. Le séjour lumineux, exposé sud/sud-ouest, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Fonctionnel, il dispose de grands placards dans l'entrée, d'une arrière-cuisine, d'une cave et d'un box. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une belle opportunité pour allier confort, luminosité et cadre verdoyant au cOEur de Nantes. Visuels de home staging virtuel disponibles pour se projeter..

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.