Nantes : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

NANTES – MONSELET
Charmant T3 rénové BBC – 2 balcons – Parking privé sécurisé

L'APPARTEMENT
Entièrement rénové en 2024, ce T3 bénéficie désormais des normes BBC, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que de deux chambres confortables.
Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur.

LES ATOUTS

Parking privatif et sécurisé
Cave sécurisée
Local vélo sécurisé

LE QUARTIER
Situé dans le paisible quartier Monselet, apprécié pour son ambiance familiale, l'appartement se trouve à :

500 m du parc de Procé
8 minutes à vélo du boulevard Guist'hau
Proximité immédiate des commerces : boulangerie Emma, Carrefour Market, pharmacie, fleuriste…
Accès rapide aux transports : tramway ligne 3 et Chronobus C8 au bout de la rue

LES CHARGES
Elles incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027