Appartement en vente - Nantes
199 900 € *
Nantes : Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - François Baudouin vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - SAINT JOSEPH DE PORTERIE/NANTES - Une perle rare à ne pas manquer !
Situé dans un quartier dynamique et prisé de Nantes, cet appartement de 68m² est un havre de paix au sein de l'effervescence urbaine. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent datant de 2017, cet appartement bénéficie de qualités alliant modernité et confort.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon salle à manger convivial, deux chambres spacieuses offrant un véritable cocon propice à la détente, une salle d'eau et un WC.
Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 34m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre, dîner entre amis ou simplement profiter des journées ensoleillées.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'ascenseur et l'accès PMR vous assurent un confort de vie optimal. De plus, le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Une place de parking sécurisée est incluse pour garer aisément votre véhicule.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
SES ATOUTS : Accès PMR, chauffage individuel, proche des commerces et transports, très grand balcon. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.93€ par mois (soit 1379.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier dynamique et prisé de Nantes, cet appartement de 68m² est un havre de paix au sein de l'effervescence urbaine. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent datant de 2017, cet appartement bénéficie de qualités alliant modernité et confort.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon salle à manger convivial, deux chambres spacieuses offrant un véritable cocon propice à la détente, une salle d'eau et un WC.
Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 34m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre, dîner entre amis ou simplement profiter des journées ensoleillées.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'ascenseur et l'accès PMR vous assurent un confort de vie optimal. De plus, le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Une place de parking sécurisée est incluse pour garer aisément votre véhicule.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
SES ATOUTS : Accès PMR, chauffage individuel, proche des commerces et transports, très grand balcon. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.93€ par mois (soit 1379.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 139
- Charges courantes annuelles : 1 379,16 €/an
Annonce proposée par
IAD François BAUDOUIN
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).