Nantes : 3 pièces de 67 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vincent IBRON vous propose: Appartement T3 – 66,5 m² avec jardin privatif de 65 m2 – Place Mellinet, Nantes

Au cOEur d'un hôtel particulier classé Monument Historique, ce T3 en rez-de-jardin se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin,
- de deux chambres,
- d'une entrée et un couloir avec rangements,
- d'une salle de bains et de WC séparés.

Les travaux à prévoir (sols et peintures) vous permettront de personnaliser la décoration et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Atouts majeurs :
- Jardin privatif de 65 m²
- Immeuble classé Monument Historique (avantages fiscaux)
- Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et transports (Bus C1, C3, 11, 23, Tram)
- Gare de Nantes accessible en 20 minutes en tramway

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.58€ par mois (soit 1387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.