Appartement en vente - Nantes
Quartier "Saint-Donatien - Tortière"
Nantes : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Nantes
APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCON - NANTES ERDRE, SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
A deux pas des bords de l'Erdre, dans une impasse paisible et verdoyante, cet appartement allie calme, fonctionnalité et confort moderne.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif qualitatif.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), cet appartement de plus de 65 m², aux normes PMR, est pensé pour le confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec fenêtre, et de WC indépendants.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez la résidence bien entretenue, le chauffage individuel au gaz, l'accès direct à un espace vert, ainsi que la proximité des transports (arrêt de bus ligne 75 à 400 m) et du centre de Saint-Joseph de Porterie, situé à environ 600 m.
Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (indexées sur les années 2021 à 2023)
Copropriété sans procédure en cours
Charges mensuelles : environ 115 euros
Copropriété de 163 lots dont 80 à usage d'habitation
Bien vendu libre de toute occupation
Prix : ** € HAI
Honoraires de 4,6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans ce projet !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 1381 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 -.
A deux pas des bords de l'Erdre, dans une impasse paisible et verdoyante, cet appartement allie calme, fonctionnalité et confort moderne.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif qualitatif.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), cet appartement de plus de 65 m², aux normes PMR, est pensé pour le confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec fenêtre, et de WC indépendants.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez la résidence bien entretenue, le chauffage individuel au gaz, l'accès direct à un espace vert, ainsi que la proximité des transports (arrêt de bus ligne 75 à 400 m) et du centre de Saint-Joseph de Porterie, situé à environ 600 m.
Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (indexées sur les années 2021 à 2023)
Copropriété sans procédure en cours
Charges mensuelles : environ 115 euros
Copropriété de 163 lots dont 80 à usage d'habitation
Bien vendu libre de toute occupation
Prix : ** € HAI
Honoraires de 4,6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans ce projet !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 1381 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 163
- Charges courantes annuelles : 1 380,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
75
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 800 € par an.