3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

Tortière - Appartement T3 entièrement rénové avec balcon vue dégagée, ascenseur, parking sécurisé et cave.

Situé au coeur du très recherché quartier de Tortière, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des bords de l'Erdre et son accès rapide au centre-ville de Nantes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, luminosité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes parfaitement optimisés et par la rénovation soignée réalisée avec goût. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate, sans le moindre travaux à prévoir. Chaque espace a été entretenu avec soin afin d'offrir un intérieur chaleureux, contemporain et particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son excellente exposition, constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, créant un véritable espace parental. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire, particulièrement apprécié au quotidien.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : une cave privative offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, véritable atout dans le secteur.

L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux points forts de ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun. Un arrêt de bus est accessible en seulement deux minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens, tandis que les commerces de proximité se rejoignent en moins de cinq minutes. Les promenades le long de l'Erdre, les espaces verts et les pistes cyclables participent également à la qualité de vie reconnue du quartier de Tortière.

Enfin, un élément particulièrement intéressant mérite d'être souligné : le logement est actuellement classé DPE E, mais le simple remplacement de la chaudière permettra d'atteindre un classement D, améliorant ainsi sa performance énergétique, son confort thermique et sa valorisation patrimoniale. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un bien pérenne tout en maîtrisant leurs dépenses énergétiques.

Rare sur le secteur par la qualité de sa rénovation, ses prestations complètes et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez dès maintenant votre agence ERA Nantes au ** ** ** ** **. Réf. : 05-01JF.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr