Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

GARE SUD Connecté et moderne, ce T3 de 66 m² au coeur du quartier Gare Sud répond parfaitement aux attentes des urbains actifs. A 2 minutes à pied de la gare SNCF et des lignes C8/C3, cet appartement lumineux transforme vos déplacements quotidiens en simple formalité. L'espace de vie ouvert de 31 m² avec cuisine aménagée équipée s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners avant de partir travailler. Les deux chambres (12 m² et 11 m²) offrent flexibilité et confort, l'une donnant sur un second balcon pour créer un véritable cocon personnel. La salle de bains moderne et les rangements optimisés complètent cet ensemble fonctionnel.
Le quartier Gare Sud connaît une expansion urbaine majeure avec nouveaux commerces, espaces verts et services. Pour les utilisateurs quotidiens du train, c'est l'adresse idéale : Paris accessible en 2h, Rennes en 1h30, et tout Nantes en transports en commun. Bonus indispensable : box sécurisé en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur. Avantage unique : charges tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage collectif) à seulement 67 euros/mois et DPE classe B pour un confort optimal sans surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr