3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Situé à l'extrémité EST de l'île BEAULIEU et à proximité immédiate du PARC NATUREL de Beaulieu et des bords de LOIRE qui sont propices aux PROMENADES et proche tous commerces et commodités :

APPARTEMENT T3 récent de 65.30 m2 entièrement MEUBLE avec LOGGIA, CAVE et BOX sécurisé pour un véhicule.

Venez découvrir cet appartement de 2015 situé au 7eme étage/8 avec ASCENCEUR vue sur la LOIRE sur un coté du SALON
et par les 2 CHAMBRES et comportant :
- une entrée + PLACARD,
- une PIECE DE VIE de près de 30m² (incluant un espace CUISINE A/E) et prolongée par une LOGGIA le tout exposé SUD
- 2 CHAMBRES (dont une avec placard)
- une SDE.
- un WC indépendant avec pôle LINGERIE,

Les CHARGES courantes annuelles de copropriété sont de 2208€ soit 184€ mensuel qui incluent (l'EAU froide et chaude et le CHAUFFAGE GAZ collectif (avec sous compteur par appartement).
Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (de co-pro + eau chaude et chauffage GAZ) : 2208€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 581042 )

Etat général : BE