3 pièces de 64 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Idéalement situé dans le secteur dynamique de Jules Verne, découvrez ce bel appartement T3 aux nombreux atouts, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Une pièce de vie agréable et lumineuse
2 chambres
1 salle de bain
1 wc séparé
Une loggia d'environ 8m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire
Une place de stationnement privative en sous sol
Logement 100% électrique.
Cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique

Proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Charges mensuelles : 86 euros par mois.
172 lot dont 90 lots à usage d'habitation.

Prix ** € dont 4,64% d'honoraires charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr