Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Nantes

NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE Appartement 3P (62.84m²)
Calme Lumineux Idéalement situé

Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Boulevard des Pas Enchantés), face à l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis.

Duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu composé comme suit :
Une entrée avec placard et penderie.
À l'étage :
Un dégagement desservant,
Une cuisine indépendante,
Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon,
Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²),
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Annexes :
Un garage/box
Une cave spacieuce
Sols et peinture refait à neuf.

Les atouts :Résidence en impasse sans vis à vis
Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.
Exposition : Est/Ouest

Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle récente.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.