Nantes : 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement lumineux T2 (ancien T3) avec parking – Quartier Jardin des Plantes / Gare – Nantes

Idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes de Nantes, de la gare et de toute commodité, découvrez cet appartement de 62,20 m², niché au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu.

Exposé plein Sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition du bien :

- Une entrée

- Un grand salon séjour lumineux avec parquet (anciennement 2ème chambre – possibilité de recréer un T3)

- Une cuisine indépendante

- Une chambre avec placard

- Une salle d'eau

- Des toilettes indépendantes

- Une cave

- Une place de parking privative

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway 'Gare Nord', des lignes de bus, de la gare SNCF, des commerces de quartier ainsi que du magnifique Jardin des Plantes.

Travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.