Appartement en vente - Nantes
Quartier "Ile de Nantes"
213 210 € *
Nantes : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Nantes
Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de Nantes ?
Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, Place de la Guiroué.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
- Espace de vie : Un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
- Côté nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune.
- Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.
- Le petit plus : Un garage sécurisé complète ce bien.
Le calme et la nature à deux pas
L'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce :
- Bords de Loire à 3 min à pied pour vos balades.
- Parc CRAPA à 5 min (véritable poumon vert de l'île).
- Commodités : Centre Commercial Beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate.
- Transports : Chronobus C5 à deux pas de l'immeuble et Gare de Nantes accessible rapidement.
Une gestion simplifiée et maîtrisée
- L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique).
- Charges de copropriété "tout compris" : Elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
- Facturation au réel : Grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle.
- Sérénité : Aucun travaux de copropriété prévus.
- Taxe foncière 2025 : 1 159 € - Montant du dernier loyer (hors charges): 710 €
Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944788
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, Place de la Guiroué.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
- Espace de vie : Un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
- Côté nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune.
- Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.
- Le petit plus : Un garage sécurisé complète ce bien.
Le calme et la nature à deux pas
L'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce :
- Bords de Loire à 3 min à pied pour vos balades.
- Parc CRAPA à 5 min (véritable poumon vert de l'île).
- Commodités : Centre Commercial Beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate.
- Transports : Chronobus C5 à deux pas de l'immeuble et Gare de Nantes accessible rapidement.
Une gestion simplifiée et maîtrisée
- L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique).
- Charges de copropriété "tout compris" : Elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
- Facturation au réel : Grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle.
- Sérénité : Aucun travaux de copropriété prévus.
- Taxe foncière 2025 : 1 159 € - Montant du dernier loyer (hors charges): 710 €
Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944788
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 213 210 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 73
- Charges courantes annuelles : 2 100 €/an
Annonce proposée par
Blandine DAMOUR
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).