Appartement en vente - Nantes
Quartier "Canclaux - Mellinet"
234 990 € *
Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - María Inés Francois vous propose: 44100 - NANTES - Canclaux / Mellinet – Lamartine
Dans un quartier recherché, à deux pas du parc de Procé et des commodités (écoles, transports avec arrêt C3 Lamartine), découvrez ce T3 traversant de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 60, calme et sécurisée.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une orientation Est/Ouest sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes : cave de 8 m² et accès à un jardin collectif partagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les + :
* Toiture de l'immeuble refaite en 2022
* Chaudière récente (2021)
* Fibre optique
* Dernier étage
* Appartement traversant, lumineux
Charges et informations financières :
* Charges de copropriété : environ 100 €/mois
* Consommations gaz + électricité : environ 60 €/mois
* Taxe foncière : 950 €
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un quartier recherché, à deux pas du parc de Procé et des commodités (écoles, transports avec arrêt C3 Lamartine), découvrez ce T3 traversant de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 60, calme et sécurisée.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une orientation Est/Ouest sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes : cave de 8 m² et accès à un jardin collectif partagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les + :
* Toiture de l'immeuble refaite en 2022
* Chaudière récente (2021)
* Fibre optique
* Dernier étage
* Appartement traversant, lumineux
Charges et informations financières :
* Charges de copropriété : environ 100 €/mois
* Consommations gaz + électricité : environ 60 €/mois
* Taxe foncière : 950 €
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 234 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
María Francois
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).