Appartement en vente - Nantes
Quartier "Nantes Erdre - La Beaujoire - Saint-Joseph de Porterie"
187 200 € *
Nantes : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: COUP DE COEUR ! NANTES ERDRE - BEAUJOIRE rue Eugénie Cotton – 2 CHAMBRES – BALCON DE 6M2 - CONSTRUCTION DE 1996 - DPE C / C – FAIBLES CHARGES.
« Laissez-vous séduire par ce T3 fonctionnel et en bon état, doté d'un grand balcon. Un achat idéal pour un couple ou une personne seule recherchant le calme et la praticité du quotidien. »
=> LOCALISATION : emplacement stratégique, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces et écoles. Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Halvèque) permettant de rejoindre la gare de Nantes en 20 min. Bus à 300 m (lignes 77, 95, 348, 360) et accès périphérique à 4 min.
=> DESCRIPTION : au 1er étage (sans ascenseur), appartement de 60m² avec grand balcon.
Distribution : entrée, pièce de vie de 31m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10m2 et 11m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé.
Extérieur : grand balcon orienté Est, parking extérieur privé pour les résidents.
=> ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS : bon DPE, chauffage gaz individuel, faibles charges de copropriété, rénovation complète il y a moins de 10 ans.
=> Visite virtuelle disponible sur demande.
Professionnel.les de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
« Laissez-vous séduire par ce T3 fonctionnel et en bon état, doté d'un grand balcon. Un achat idéal pour un couple ou une personne seule recherchant le calme et la praticité du quotidien. »
=> LOCALISATION : emplacement stratégique, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces et écoles. Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Halvèque) permettant de rejoindre la gare de Nantes en 20 min. Bus à 300 m (lignes 77, 95, 348, 360) et accès périphérique à 4 min.
=> DESCRIPTION : au 1er étage (sans ascenseur), appartement de 60m² avec grand balcon.
Distribution : entrée, pièce de vie de 31m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10m2 et 11m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé.
Extérieur : grand balcon orienté Est, parking extérieur privé pour les résidents.
=> ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS : bon DPE, chauffage gaz individuel, faibles charges de copropriété, rénovation complète il y a moins de 10 ans.
=> Visite virtuelle disponible sur demande.
Professionnel.les de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 161
- Charges courantes annuelles : 760 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurelie Chaudouard
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).