Nantes : Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: T3 lumineux d'environ 60 m² avec grand balcon - Résidence récente 2019 - Aucun travaux à prévoir - Parking sécurisé + cave - Tram à pied - Quartier La Bottière-Chénaie

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

Découvrez cet appartement T3 60 m² environ, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence récente de 2019 à Nantes.

Idéalement situé au coeur du quartier Bottière-Chénaie avec le Super U et le Tram ligne 1 de Nantes (Souillarderie) à quelques pas, tout se fait à pied !

Un bien parfaitement adapté à votre projet, idéal pour :
• Primo-accédants souhaitant un premier achat sans travaux
• Jeunes actifs recherchant un bien fonctionnel et bien situé
• Couple en quête d'un cadre de vie moderne et pratique
• Investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique

Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

• Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est
• Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec bar
• Coin salon et salle à manger
• Deux chambres avec séparation jour/nuit
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC séparés avec espace buanderie

Un agencement optimisé pour un quotidien fluide et confortable.

Un extérieur agréable et exploitable :
• Grand balcon sans vis-à-vis (11 m²) avec prise électrique + éclairage extérieur, idéale pour vos moments de détente.

Des prestations modernes et économiques :
• Résidence récente (2019) – aucun travaux à prévoir
• Chauffage via réseau de chaleur urbain (économique et écologique)
• Faible consommation (DPE B)
• Fibre optique + visiophone

Un bien complet et sécurisé avec :
• Place de parking en sous-sol sécurisée
• Cave
• Copropriété récente, bien entretenue sans aucune procédure en cours
• Local vélo commun

Un emplacement recherché :
• Super U au pied de la résidence
• Commerces, restaurants, services à proximité immédiate
• Tram ligne 1 de Nantes – arrêt Souillarderie à quelques pas
• Parc, écoles, médiathèque
• Piste cyclable permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes
• Accès rapide au périphérique en 5 minutes

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un achat serein et sans surprise.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Agences et mandataires : je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.