3 pièces de 59 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Nantes

Vous souhaitez un appartement proche de toutes les commodités dans une petite copropriété à taille humaine; alors ce bien est fait pour vous.
Il vous séduira par ces volumes, par son agencement ouvert convivial très actuel mais aussi par son parquet d'origine qui confère à l'espace le charme de l'ancien.
La pièce de vie de 29m2 accueille également une cuisine équipée et aménagée contemporaine.
Vous découvrirez deux chambres lumineuses dont une équipée d'un coin dressing, une salle de bain au gout du jour et un wc séparé qui constitueront un très agréable espace de vie
Aucun gros travaux à prévoir. Cet appartement est une page blanche, il attend juste sa décoratrice où son décorateur.
Fenêtres en double vitrage, ballon d'eau chaude récent.
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien est une opportunité à saisir avec sa situation idéale entre arrêt de tram Beauséjour et Longchamp, pas besoin de voiture, toutes les commodités sont en bas de l'immeuble !.
Résidence sécurisée par digicode.
Contactez moi rapidement pour caler une visite et appréhender ce bel espace de vie.Cette annonce référence 323631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr