Nantes : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 15 m² - Jardin privatif - Proche commerces

CAPIFRANCE Immobilier vous informe d'une BAISSE DE PRIX !!!, pour cet appartement type T3 d'une surface de 58m² Carrez situé Boulevard Jules Verne à Nantes (5mns VL du centre ville), à proximité immédiate de tous commerces, lignes de tramway et Rond - Point de Paris.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT: sa distribution comprenant 2 chambres de respectivement 10.63m² et de 10.23m², son salon séjour de 15.08m² donnant sur le parc privatif de la résidence, sa cuisine indépendante de 7.63m² avec vue sur jardin public, sa salle d'eau 1 vasque avec local lingerie de 5.74m², le tout desservi par un dégagement disposant de 3 placards rangements de 8.58m², ainsi que d'un WC indépendant de 1.11m².

LE PLUS DE CETTE ACQUISITION: son parc boisé privatif à l'immeuble et sécurisé avec 1 place parking privative.
Ce bien dispose en sus d'une cave de 9m² ainsi que d'un local vélos.

EQUIPEMENTS: chauffage et production eau chaude de type gaz de ville collectif, menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux ; ensemble de travaux énergétiques réalisés sur l'immeuble notamment l'isolation des murs par l'extérieur (dernier PV AG fourni), fibre optique en place.

Idéal investisseur ou primo accédant.

Cet appartement est libre de toute occupation ; pour de plus amples renseignements et /ou visite à prononcer, contactez Sophie au ** ** ** ** **.

Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941406

Etat général : Petits rafraichissement à prévoir hôte t bac à dou