Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Nantes

Ce T3 de 58 m² situé à Nantes Quartier Eraudière coche toutes les cases d'un appartement très agréable à vivre au quotidien.

De 2018, fonctionnel et économe en énergie, il offre un cadre à la fois vivant et paisible : commerces (Intermarché, boulangerie), établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), services (SOS Médecins et Chronobus sont accessibles à pied, tout comme les bords de l'Erdre. Accès rapide au périphérique et à l'hypercentre.

L'entrée dessert une pièce de vie de 22 m² conviviale et bien pensée : cuisine ouverte avec coin repas, salon avec baie vitrée donnant sur la magnifique terrasse de 26 m² qui apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Le coin nuit comprend deux chambres (env. 9,5 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.
Un stationnement privatif complète l'ensemble pour un quotidien simple et pratique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513