3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

Exclusivité NANTES, CAMBRONNE-FOSSE APPARTEMENT 3P (55m² 2ch)
Emplacement recherché Lumineux Calme

Situé au coeur du centre-ville de Nantes, rue Montaudouine, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du cours Cambronne et du tramway.
Au sein d'un quartier en pleine évolution, notamment avec le réaménagement de la place de la Petite-Hollande, la requalification du quai de la Fosse et l'arrivée prochaine des lignes 6 et 7, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur de la ville.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec couloir,
Un séjour,
Une cuisine équipée et aménagée,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Les atouts du bien :
Emplacement central : au pied du tramway et du coeur de Nantes,
Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
Secteur en pleine transformation : d'importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier,
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

À savoir :
Chauffage : individuel gaz,
Charges : 97€ /mois,
Taxe foncière : 870€ /an.

Transports à proximité :
Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals), et bientôt L6 et L7.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec commerces, transports, espaces verts et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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