Appartement en vente - Nantes
198 000 € *
Appartement 3 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nantes
iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose: Nantes Erdre - Tortière : T3 traversant, lumineux, balcon & vue imprenable sur l'Erdre
Idéal premier achat ou investissement, ce T3 traversant et lumineux est situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962, à deux pas du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre.
Facultés à 10 min à pied, centre-ville à 15 min en transport. Commerces et bus 10 et 23 au pied de l'immeuble.
L'entrée avec placard distribue les pièces en étoile :
Côté Ouest :
le séjour ouvrant par baie vitrée sur un balcon d'environ 8 m², exposé soleil après-midi/soir, avec vue dégagée et rare sur l'Erdre, et la salle à manger attenante (ou seconde chambre) avec baie vitrée à galandage, également sur balcon.
Côté Est :
une chambre lumineuse le matin, et la cuisine semi-aménagée avec séchoir attenant.
Salle d'eau et WC séparé.
En annexes : cave saine en rez-de-chaussée + local vélos.
Chauffage collectif via Réseau Urbain.
DPE D, excellent pour une construction de 1962.
Points forts
•Vue exceptionnelle sur l'Erdre
•Traversant Est–Ouest, très lumineux, étage élevé
•Balcon exploitable (repas / détente)
•Parquet châtaignier, carreaux de ciment, radiateurs fonte
•Chauffage collectif Réseau Urbain - DPE D
•Plan en étoile très fonctionnel
•Cave + local vélos
•Commerces et bords de l'Erdre au pied de l'immeuble
•Facultés 10 min / centre-ville 15 min
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.14€ par mois (soit 1753.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal premier achat ou investissement, ce T3 traversant et lumineux est situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962, à deux pas du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre.
Facultés à 10 min à pied, centre-ville à 15 min en transport. Commerces et bus 10 et 23 au pied de l'immeuble.
L'entrée avec placard distribue les pièces en étoile :
Côté Ouest :
le séjour ouvrant par baie vitrée sur un balcon d'environ 8 m², exposé soleil après-midi/soir, avec vue dégagée et rare sur l'Erdre, et la salle à manger attenante (ou seconde chambre) avec baie vitrée à galandage, également sur balcon.
Côté Est :
une chambre lumineuse le matin, et la cuisine semi-aménagée avec séchoir attenant.
Salle d'eau et WC séparé.
En annexes : cave saine en rez-de-chaussée + local vélos.
Chauffage collectif via Réseau Urbain.
DPE D, excellent pour une construction de 1962.
Points forts
•Vue exceptionnelle sur l'Erdre
•Traversant Est–Ouest, très lumineux, étage élevé
•Balcon exploitable (repas / détente)
•Parquet châtaignier, carreaux de ciment, radiateurs fonte
•Chauffage collectif Réseau Urbain - DPE D
•Plan en étoile très fonctionnel
•Cave + local vélos
•Commerces et bords de l'Erdre au pied de l'immeuble
•Facultés 10 min / centre-ville 15 min
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.14€ par mois (soit 1753.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 280
- Charges courantes annuelles : 1 753,72 €/an
Annonce proposée par
IAD Fanny KEREMBELLEC
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).