Nantes : 3 pièces de 50 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

NOUVEAU ! Quartier Pont du Cens, rue de la Patouillerie à proximité immédiate du joli parc de la Gaudinière, au rez de chaussée surélevé d'un petit immeuble de 1958, cet appartement T3 de 50m2 à rafraichir se compose d'une entrée, un salon de 16m2 sur parquet, une cuisine séparée, 2 chambres de 9 et 10m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz par une chaudière de 2016. Une cave.
Le petit plus: un jardin d'une quarantaine de m2 à jouissance privative pour profiter du soleil, jardiner, y faire pousser des fruits et légumes.
PROJET: une étude de travaux a été réalisée (toiture, ravalement de façade avec ou sans isolation) mais pas encore votée donc prévoir une enveloppe entre 30 et 50k€ environ en fonction du scénario qui sera choisi.
Arrêt de bus (C20, L59) au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693