Appartement en vente - Nantes
209 900 € *
Nantes : Appartement 2 pièces de 54 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Nantes
iad France - Mathilde Diat vous propose: -- CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DU BOULEVARD SCHUMAN --
Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans un immeuble des années 1900, au 2ᵉ étage d'une copropriété de 4 niveaux soigneusement entretenue dans lequel reigne bienveillance et bonne humeur. L'avantage d'une petite copropriété comme celle-ci est que chaque copropriétaire peut compter sur son voisin.
Il conserve tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tuyaux apparents, et volumes généreux. La cuisine a été rénovée cette année, et la chaudière changée en 2023. Il offre une chambre spacieuse, une petite salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'une vue dégagée et très lumineuse.
Le séjour, orienté sud-ouest, profite d'une agréable clarté tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.
Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
La localisation est idéale :
* Transports en commun à seulement 85 m
* Pharmacie à 250 m
* U Express à 270 m
* Picard à 51 m
* Station essence à 140 m
* Cabinets médicaux (dentistes) à 100 et 300 m
* Boulangerie à 170 m
* Crêmerie et épicerie fine à 140 m
* Boucherie Effet Boeuf à 190 m
* Opticien à 140 m
* Bureau de tabac à 170 m
Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la petite copropriété confère un cadre de vie calme et convivial.
Un bien rare alliant authenticité et situation recherchée, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans un immeuble des années 1900, au 2ᵉ étage d'une copropriété de 4 niveaux soigneusement entretenue dans lequel reigne bienveillance et bonne humeur. L'avantage d'une petite copropriété comme celle-ci est que chaque copropriétaire peut compter sur son voisin.
Il conserve tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tuyaux apparents, et volumes généreux. La cuisine a été rénovée cette année, et la chaudière changée en 2023. Il offre une chambre spacieuse, une petite salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'une vue dégagée et très lumineuse.
Le séjour, orienté sud-ouest, profite d'une agréable clarté tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.
Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
La localisation est idéale :
* Transports en commun à seulement 85 m
* Pharmacie à 250 m
* U Express à 270 m
* Picard à 51 m
* Station essence à 140 m
* Cabinets médicaux (dentistes) à 100 et 300 m
* Boulangerie à 170 m
* Crêmerie et épicerie fine à 140 m
* Boucherie Effet Boeuf à 190 m
* Opticien à 140 m
* Bureau de tabac à 170 m
Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la petite copropriété confère un cadre de vie calme et convivial.
Un bien rare alliant authenticité et situation recherchée, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 1 088 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Mathilde Diat
Performances énergétiques et climatiques
309
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).