Nantes : Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

EXCLUSIVITE_ Nouveauté : Nantes 44000 - JARDIN DES PLANTES - GARE TGVDans ce quartier très prisé de Nantes, appartement ancien bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, TRAVERSANT, d'environ 53m2, au 2eme étage sur 4, exposé sud - Un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec salle d'eau - w-c séparés et placard de rangement.D'anciennes cheminées agrémentent cet appartement.En annexe une cave et un grenier. La copropriété est constituée de 4 lots, les charges annuelles sont de 980 euros, PAS de procédure en cours. A 2 minutes à pied de la gare TGV, vous rejoignez le centre ville très rapidement. Un peu de rénovation à prévoir pour en faire un bel appartement très COCOONING ! Idéal location ou primo accédant. DPE : Classe E indice 273 GES indice 56 : Classe E Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros au 1/01/2021.Pour passer en DPE - C : travaux chiffrés environ 4000 euros isolation des murs, mise à jour du système d'intermittence - régulation du chauffageBudget : ** € Honoraires inclus ( 4,50% à la charge de l 'acquéreur soit ** € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 -.