Appartement en vente - Nantes
Quartier "Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris"
217 300 € *
2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Nantes
Exclusivité NANTES, ÉRAUDIÈRE 2 PIECES (52m² 1ch )
Calme Parking Balcon
Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement situé au 6€ étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure.
Il propose un agencement fluide et des volumes confortables. En bon état, il bénéficie d'une loggia agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un salon / salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière à gaz avec four, hotte, réfrigérateur, congélateur), avec possibilité d'ouverture,
Une chambre avec placard,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Les atouts :
Copropriété récente et bien entretenue (ravalement énergétique voté)
Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée,
Nombreux rangements,
Loggia au calme sans vis-à-vis.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Exposition : Sud-ouest
Taxes foncières : 1 280€/an
Charges : 99€/mois, comprenant : l'eau froide, les charges communes, ascenseur, un emplacement de parking et une cave.
Transports en commun à proximité :
Bus : 23 (arrêt : Bonneville),
Chronobus : C1 (arrêt : Pontecorvo), C6 (Chocolaterie).
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier confort de vie, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Calme Parking Balcon
Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement situé au 6€ étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure.
Il propose un agencement fluide et des volumes confortables. En bon état, il bénéficie d'une loggia agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un salon / salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière à gaz avec four, hotte, réfrigérateur, congélateur), avec possibilité d'ouverture,
Une chambre avec placard,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Les atouts :
Copropriété récente et bien entretenue (ravalement énergétique voté)
Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée,
Nombreux rangements,
Loggia au calme sans vis-à-vis.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Exposition : Sud-ouest
Taxes foncières : 1 280€/an
Charges : 99€/mois, comprenant : l'eau froide, les charges communes, ascenseur, un emplacement de parking et une cave.
Transports en commun à proximité :
Bus : 23 (arrêt : Bonneville),
Chronobus : C1 (arrêt : Pontecorvo), C6 (Chocolaterie).
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier confort de vie, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 217 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 124
Annonce proposée par
Talentis Immo
- 6 Rue Didienne - 44000 Nantes
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).