Appartement en vente - Nantes
Quartier "Malakoff"
214 000 € *
Nantes : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Nantes
Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver).
Un appartement clé en main, rénové et confortable :
Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants.
Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté.
Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale.
Annexe & stationnement :
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché.
Les + :
Emplacement exceptionnel : vue/accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied
Extérieur de 9 m² plein Sud
Aucun travaux à prévoir
Parking sous-sol + cave
Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965634
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver).
Un appartement clé en main, rénové et confortable :
Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants.
Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté.
Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale.
Annexe & stationnement :
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché.
Les + :
Emplacement exceptionnel : vue/accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied
Extérieur de 9 m² plein Sud
Aucun travaux à prévoir
Parking sous-sol + cave
Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965634
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 214 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 980,04 €/an
Annonce proposée par
Coralie FOUILLEN
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).