2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

iad France - Zhirah Turk vous propose: TROP TARD OFFRE ACCEPTÉE
EXCLUSIVITE - NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - ACSENSEUR - BALCON - PARKING - CAVE

À proximité immédiate du boulevard Jules Verne, découvrez cet appartement T2 de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cOEur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue des années 70.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes confortables et sa circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, est complétée par une loggia, offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un placard de rangement complète l'ensemble.

SES ATOUTS : Nombreux rangements - Porte blindée - Menuiseries PVC - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - Ravalement récent (2024)

Un emplacement idéal, le quartier offre une qualité de vie recherchée :
- École Blanche de Castille accessible à pied
- Transports à proximité (C1, ligne 11)
- Commerces et services
- Balades le long de l'Erdre

Une belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.