2 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Nantes

Venez découvrir une bulle de calme en plein centre-ville ! Ce T2 en rez-de-jardin est prêt pour que vous y déposiez vos valises. Situé rue de la Brasserie dans une copropriété de 1994, dont le ravalement a été refait en 2020, il a été également entièrement rénové en 2022. Bref, c'est un bien clés en main ! En bonus, il est exposé plein sud, avec ascenseur,

Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC avec espace buanderie, d'une chambre avec dressing donnant sur la terrasse, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparée et entièrement équipée. Le salon ouvre sur la terrasse, qui donne sur un jardin, au calme.

Les équipements de cuisine restent dans l'appartement : frigo, plaques, four, lave-vaisselle.

Le bien est vendu avec une cave sur béton, et possibilité de place de parking en sous-sol.

Les bonus de la copropriété : local vélo commun, beaucoup de copropriétaires occupants, donc une copropriété très bien tenue et entretenue.

Charges de copropriété : 1 068 Euro annuels
Taxe foncière : 1 100 Euro plus 100 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire

Honoraires charge acquéreur de 9 000 Euro TTC soit 5.26 % TTC du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V1150

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr