Appartement en vente - Nantes
156 500 € *
Nantes : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 2 pièces Nantes
iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose: LIBRE DE LOCATAIRE - PROCHE HALUCHÈRE - DPE C - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE - BOX de STATIONNEMENT + JARDINET - VENDU MEUBLÉ si souhait du/de la futur.e acquéreur.e.
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une chambre lumineuse avec placard
- d'une salle d'eau refaite en 2021
- d'un WC séparé
- d'un séjour/cuisine (installée en 2021) donnant accès à un jardinet
Sa double exposition lui confère une belle luminosité toute la journée.
- box de stationnement en sous-sol. (plus stationnement facile dans la rue)
Vous êtes à =
- 400 mètres du C1 (gare de Chantenay - Haluchère Batignolles)
- 700 mètres d'Haluchère - Batignolles (Tram 1)
- 1 km du centre aquatique Jules Verne, de la clinique Jules Verne et du Leclerc Paridis
- 20mn en transport de la place du Commerce
L'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures.
Le vendeur peut laisser l'appartement meublé.
Pour les investisseurs sachez que =
L'appartement est loué depuis sa construction en 2003.
Pas de vacance locative.
Deux propriétaires seulement depuis 2003.
Dernier loyer 645€ meublé + 55€ de charges.
Achat clé en main !! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ou mettre en location !
Confrères, vous êtes les bienvenus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une chambre lumineuse avec placard
- d'une salle d'eau refaite en 2021
- d'un WC séparé
- d'un séjour/cuisine (installée en 2021) donnant accès à un jardinet
Sa double exposition lui confère une belle luminosité toute la journée.
- box de stationnement en sous-sol. (plus stationnement facile dans la rue)
Vous êtes à =
- 400 mètres du C1 (gare de Chantenay - Haluchère Batignolles)
- 700 mètres d'Haluchère - Batignolles (Tram 1)
- 1 km du centre aquatique Jules Verne, de la clinique Jules Verne et du Leclerc Paridis
- 20mn en transport de la place du Commerce
L'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures.
Le vendeur peut laisser l'appartement meublé.
Pour les investisseurs sachez que =
L'appartement est loué depuis sa construction en 2003.
Pas de vacance locative.
Deux propriétaires seulement depuis 2003.
Dernier loyer 645€ meublé + 55€ de charges.
Achat clé en main !! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ou mettre en location !
Confrères, vous êtes les bienvenus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 156 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 1 132 €/an
Annonce proposée par
IAD Anne-Rozenn AUTRIC
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).