2 pièces de 48 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

Rare — appartement de caractère en centre-ville, actuellement utilisé en cabinet de psychanalyste.

Caractéristiques principales :
- Tommettes authentiques et belle cheminée d'origine.
- Poutres apparentes et volumes agréables.
- Pièces lumineuses offrant une ambiance chaleureuse.
- Configuration modulable : usage professionnel (cabinet / bureau) ou conversion en logement (type loft / deux-pièces / trois pièces selon projet).
- Une pièce complémentaire (ancien débarras) peut être vendu en complément.

Travaux & budget : pour une transformation complète (mise aux normes électriques, isolation, rénovation énergétique, création d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, redistributions éventuelles) un budget global (achat + travaux) de 180–200 k€ est à prévoir.

Atouts : emplacement central, charme de l'ancien, fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un acheteur cherchant caractère + projet sur mesure.Cette annonce référence 302600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr