2 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

iad France - Jacky Petiz vous propose: T2 LUMINEUX DE 45M² AVEC LOGGIA &PARKING + NANTES GARE SUD / BORDS DE LOIRE
Cet appartement T2 de 45 m², sa pièce de vie de 22,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle) qui s'ouvre sur une loggia d'angle de 7 m², orientée Sud-Est, baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos soirées d'été.
Sa chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing intégré et accès direct à la loggia offre un vrai confort au quotidien.
La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de nombreux rangement et branchement machine à laver.
Atout rare : les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage avec compteurs individuels — un vrai plus pour maîtriser son budget énergétique.
Résidence récente avec ascenseur sécurisé, volets roulants électriques, digiphone et place de stationnement privative.
==> Localisation idéale :
À deux pas de la Gare Sud, des promenades de Loire, du centre d'affaires Picasso, des transports en commun et voies sur berge, commerces et marché du jeudi matin sur la place.
Un quartier vivant, pratique et recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs.
==> Ce qu'on aime :
•Le potentiel locatif excellent (secteur très demandé)
•La loggia sans vis-à-vis, véritable pièce en plus
•Les charges maîtrisées et tout compris
•Le calme tout en restant en cOEur de ville
==> Idéal pour : primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien facile à louer et à rentabiliser.
==> Visite virtuelle disponible sur votre portail d'annonces favori ou sur simple demande.

**** La présente annonce est soumise à la v e n t e I n t e r a c t i v e ****
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

=> Visites et inscriptions pour participer aux enchères jusqu'au 10/04/2026
=> Début des offres d'achat en ligne : 10/04/2026 à 18h00
=> Fin des offres d'achat en ligne : 12/04/2026 à 14h00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
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